Azu54.ru

Строительный Инструмент
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дает ли усадку каркасный дом

Усадка каркасного дома минимальна, если сравнивать ее, например, с бревенчатым срубом, который за первые год-полтора деформируется на 7-10%. Причины лежат на поверхности — легкий вес конструкции и использование в строительстве сухих материалов. При возведении используется усушенный брус, такая же сухая облицовка и утеплитель. Но говорить полностью об отсутствии усадки все-таки нельзя, так как существует еще линейная деформация. Три причины линейной деформации материалов:

  • Уплотнение структуры используемого материала.
  • Ошибки, возникающие при заливке фундамента.
  • Неравномерное высыхание материала.

Разберемся, какая из трех причин чаще всего приводит к усадке каркасного дома. Уплотнение структуры происходит в случае, если материал был изначально влажный. Но так как при строительстве каркаса в основном используются элементы, прошедшие термообработку, а облицовка состоит из искусственно созданных материалов, изначально лишенных влаги, то уплотнение структуры минимально.

Фундамент при строительстве каркасного дома заливается самый простой, ведь вес строения минимальный и даже здание в два этажа будет иметь массу меньшую, чем одноэтажный дом из других материалов. Поэтому ошибки в изготовлении основы встречаются крайне редко.

Неравномерное высыхание элементов каркаса возможно при использовании некачественного материала. Такая проблема возникает на стадии производства в цехах. Выстроенный каркас в процессе эксплуатации будет деформироваться, поэтому важно еще до начала стройки проверить качество бруса.

Преимущества использования

Для строительства дома все чаще используются современные материалы, кардинально отличающиеся от традиционных. Речь идет об использовании газобетона, который характеризуется многочисленными преимуществами, особенно в сравнение с прочими.

В состав газобетона входят следующие материалы: песок, цемент, известь и алюминиевая пруда.

В состав газобетона входят следующие материалы: песок, цемент, известь и алюминиевая пруда.

Из плюсов необходимо отметить:

  1. Небольшой вес блоков. На 1 м 2 кирпича приходится около 200 кг, а для многослойной и уже утепленной стены такое значение составляет около 1000 кг на 1 м 2 . Это обстоятельство требует наличия массивного фундамента, да и строительство дома возможно только на прочном грунте. Для газобетона это значение намного ниже, то есть расходы на сооружение фундамента меньше, да и вариантов строительства намного больше.
  2. Газобетон можно использовать для строительства любого дома, в том числе и дачного, где планируется только сезонное проживание. Например, кирпичный дом требует постоянного прогрева, то есть делать из него дачный домик, который будет сильно охлаждаться зимой, нельзя.
  3. Газобетон отличается превосходными теплоизоляционными свойствами, стены из этого материала очень теплые.
  4. Технология строительства не отличается сложностью, но есть тут и один минус: при неправильной сушке наблюдается сильная усадка дома, что можно минимизировать.
Читайте так же:
Коронка для подрозетников кирпич

Как бороться с усадкой

Инструкция по борьбе с неизбежной усадкой кирпичного дома:

  • если речь идет не о многоквартирном доме, а о частном, попробуйте облегчить несущие стены. В их постройке можно использовать, к примеру, поризованный кирпич или плиты, а также двойной силикатный кирпич М 150.
  • если же мы говорим о кирпичной новостройке, то помните, что усадка – главный враг ремонта. Если вы поспешите закончить ремонта и отделку раньше завершения этого процесса, не исключено, что ремонт придется и вовсе переделывать.
  • специалисты советуют не класть плитку в санузле 2 года после постройки. При выравнивании стыков используйте армированную сетку, чтобы избежать трещин. Для первого ремонта «свежей» квартиры рекомендуют использовать эластичные материалы – флизелиновые обои, мозаику, виниловую плитку. Кстати, паркет не боится усадки, так что гостиную вполне можно ремонтировать сразу.
  • если такой вариант приемлем для вас – купите квартиру в «белом» варианте от застройщика. Подождите пару лет, поинтересуйтесь итогами ремонта у новых соседей. И лишь когда убедитесь, что начинать ремонт целесообразно – приступайте.

Чем именно чревата усадка

  1. неисправности отделки квартиры: отстающие или порванные обои;
  2. трещины в плитке и межплиточных швах санузла или другой площади;
  3. возможны трещины либо отставание штукатурки с потолка, стен, на стыках;
  4. может просесть дверной либо оконный проем;
  5. в масштабах целого многоквартирного дома: излишняя сырость на первых этажах, особенно в местах наибольшей усадки, трещины в фундаменте или на стыке плит;
  6. стоит заметить, что в кирпичных домах самое уязвимое место – потолок, который строится из сборных плит.

Гидроизоляция как средство борьбы с усадкой

Отличным методом борьбы с сильной усадкой специалисты признают ленточный гидроизолированный фундамент под кирпичный дом.

Этапы его изготовления:

  • подготовительные работы: расчистка и разметка территории постройки.

Обратите внимание!
Площадка должна быть на 2-3 метра больше предполагаемого строения в каждую из сторон.

  • рытье траншеи, ее выравнивание и создание подушки. На дно траншеи укладывается 12-20 см песка или гравия, которые покрываются полиэтиленом или другим изолирующим материалом, который не позволит воде уйти из заливки в грунт, что серьезно уменьшит его крепость.
  • установка опалубки из досок толщиной 4-5 см.
  • монтаж арматуры по всему периметру. Ее необходимо сварить в единый каркас, размер которого зависит от конкретного проекта.
  • заливка бетона выполняется постепенно, слоями до 20 см. Лить необходимо аккуратно, желательно при помощи желобов, чтобы фундамент не расслоился.
  • по прошествии 7-10 дней после заливки приступаем непосредственно к гидроизоляции. Для этого промазываем наружные стенки фундамента битумной мастикой, а сверху кладем рубероид. Более дешевый вариант – засыпать пазухи фундамента хорошо спрессованной глиной.
  • завершающий этап – обратная засыпка. В пазухи фундамента засыпается средней крупности песок слоями. Далее он трамбуется и проливается водой. Выполняется этот процесс вручную, дабы не повредить гидроизоляцию.
Читайте так же:
Кирпич строительный м 200 характеристика

Вот и все – ваш дом максимально защищен от последующей усадки.

Ленточный фундамент: принцип устройства

Ленточный фундамент: принцип устройства

Важный вопрос, сколько даёт усадку кирпичный дом. Имеется сильная взаимосвязь с качеством почвы, на котором возводится здание.

На мягкой почве усадка будет больше, чем на твёрдой, каменистой почве.

Следующий показатель, напрямую влияющий на величину усадки – масса строения. Более массивные здания просядут больше, чем строения с меньшей массой.

К примеру, усадка многоквартирного кирпичного дома будет выше, чем усадка обычного, одноэтажного дома.

Усадка кирпичного дома

Усадка кирпичного дома весьма существенная, так как кирпич можно отнести к строительным материалам с большой массой.

В виду того, что чаще всего кирпичные постройки монолитные, то, усадка будет, более-менее, равномерной.

Усадка кирпичного многоэтажного дома

Скорее всего, усадка кирпичного многоэтажного дома случится ещё до вселения в квартиры новых жильцов.

Но, довольно часто, новостройка продолжает проседать довольно длительный период. Поэтому, при заселении новых квартир в кирпичных, многоэтажных домах, не рекомендуется сразу делать дорогостоящие, элитные ремонты.

Потратив все свои сбережения на элитный ремонт, вы можете всё потерять в первый же год. Чем чревата усадка многоэтажного кирпичного дома:

  1. Могут пойти трещины по стенам, что может испортить дорогие обои или другую отделку.
  2. Может перекоситься и лопнуть гипсокартонный потолок.
  3. Дорогая плитка полопается или отвалится при сильной усадке.
  4. То же самое можно отнести к покрытию пола, новым окнам и так далее.

Если вы не располагаете средствами, чтобы через пару лет после вселения переделывать дорогостоящий ремонт заново, то не стоит спешить.

трещина на стене

Поживите пару лет с той отделкой, что досталась вам от строителей, или сделайте простой, дешёвый ремонт без больших затрат.

По прошествии двух лет можно приступать к капитальному ремонту, который заодно устранит все дефекты от усадки.

Читайте так же:
Калькулятор расчета евро кирпича

Хотя, в современном мире редко строительные фирмы приглашают заселяться в новостройки, так как они знают о том, что лучше выждать время и дать зданию окончательно «просесть».

Но, если этого не произошло, и вы вселились в только что отстроенный дом, и не хотите ждать его проседания. Если вы готовы потратить средства на роскошный ремонт, так как не желаете жить без отделки, то примените два простых правила:

  1. Составить договор с фирмой, занимающейся профессиональной отделкой помещений, и специалисты которой просчитают сколько усаживается дом из кирпича. Они обязаны произвести ремонтно-отделочные работы с соблюдением всех технологических требований. При выборе материала вам следует прислушаться к их рекомендациям по отделке помещения;
  2. Не экономить на строительных материалах, которые будут применяться для отделочных работ.

Например, при выборе потолков, можно отдать предпочтение тканевым навесным потолкам, которые не боятся усадки, перекосов и избавят вас от «паутинок».

А пол, перед покрытием, рекомендуется укрепить специальной смесью, которая укрепит его и не даст деформироваться. Для верности рекомендуется застелить пол натуральным паркетом, который не боится мелких трещин и перекосов.

Даёт ли усадку кирпичный дом

Когда возникает вопрос даёт ли усадку кирпичный дом, следует обратить внимание, также, на то, когда он был построен.

Как мы уже выяснили, любое кирпичное строение в первые год, два будет оседать. Затем этот процесс почти остановится.

Да, вы не ослышались – почти остановится, так как усадка в очень небольшой степени продолжается на протяжении длительного времени.

На этот процесс влияет, как мы уже говорили, мягкая почва, погодные условия, наличие воды в почве. Это может быть промерзание грунта, таяние снега, дожди, подземные воды, старение материала и так далее.

усадка кирпичного дома

То есть, те процессы, которые происходят постоянно, из года в год, в какой-то мере влияют на усадку кирпичных построек.

Эту усадку называют нормально-эксплуатационной, которая продолжается в течении всего периода эксплуатации здания. В норме такая осадка почти не заметна, её величина составляет не более одного миллиметра в год.

Кирпичный дом дал усадку

Если кирпичный дом дал усадку, то можно приступать к заделке трещин. Стоит отметить, что не стоит заделывать трещину сразу же после её образования.

Дождитесь полной осадки здания и остановки роста трещин. Измеряйте трещину в течении некоторого времени, установите бумажные маячки, и после того как показатели остановятся на одном месте, можно устранять трещины.

Читайте так же:
Крепление саморезами по кирпичу

Если трещины мелкие, их заделывают цементным раствором. Но, если несущую стену порвало основательно, на всю ширину стены, то этот участок рекомендуется разобрать и сложить заново, из целых кирпичей.

Если разобрать кладку нельзя, то следует укрепить разрыв стены при помощи Т-образных металлических анкеров. Для выполнения данных работ лучше обратиться к специалистам.

Причины образования трещин на кирпичных стенах дома

Из данного видео вы поймёте, какие факторы влияют на возникновение трещин в стенах кирпичных зданий. Что, также, влияет на усадку кирпичного дома, на её продолжительность и величину.

Из этого видео вы поймёте, как правильно выбрать квартиру в новостройке, на что обратить внимание, а по поводу чего переживать не стоит.

Период усадки кирпичных строений довольно длительный. Может показаться странным, но иногда сроки данного процесса растягиваются на 7-8 лет. Правда, иногда все происходит и гораздо быстрее — за 3 года.

Чтобы избежать трещин, нужно обеспечить обустройства специальных деформационных швов в кирпичной кладке. Они являются не только усадковыми, но и температурными, то есть предназначены и для ограждения стен от возникновения трещин, обусловленных колебаниями температур. Такие швы должны быть оставлены на срок около двух лет.

Как избежать проблем с усадкой кирпичного дома

Деформационные швы в кирпичной кладке

Как избежать проблем с усадкой кирпичного дома

Деформационные швы в кирпичной кладке, вариант 2

Усадка дома из газобетона

усадка дома из блоков

Все строительные материалы имеют свои недостатки и достоинства. Самым большим минусом газобетона есть усадка постройки. В большинстве случаев для такого явления характеризуется появление трещин. Большое количество строителей решают данную проблему оштукатуриванием, но это неправильно, так как усадку этим способом не решить. Современные технологии имеют варианты для минимизации этого процесса.

Когда высыхают стены из блоков, то образуются трещины, которые с каждым днем расширяется. Процесс усадки наблюдается в постройках, в состав материала которого входит цемент. На сегодняшний день существует такие виды усадки:

  • Контракционный тип;
  • Влажностная усадка;
  • Карбонизационный вид.

Усадка дома блоков может происходить по таким причинам:

  • Когда поступает воздух, пористость блоков способствует расколу материала;
  • Газобетон можно быстрее увлажнить. Но высыхание такого материала происходит неравномерно;

Усадка конструкции из газобетона происходит таким образом: сначала высыхают поверхности оболочки, а ядро блока этому сопротивляется. Давление, исходящее изнутри элементов оказывает воздействие на внешние стенки, в результате чего происходит образование трещин и деформаций. Для избегания такой проблемы, нужно опрыскивать жидкостью газобетон, таким образом, не давая ему высохнуть.

Читайте так же:
Как класть кирпич при отрицательных температурах

Именно такая последовательность процесса усадки, дает возможность предотвращать усадку здания. Для того чтоб поверхность блоков не имела трещины, нужно растянуть процесс высыхания на более длинный период. Большое количество строителей используют вода, для того чтоб увлажнять конструкцию.

Внимание! Равномерное высыхание блоков можно обеспечить установкой изделий на ребро при высыхании.

Просушку всех блоков можно сделать одновременно, ускорив внутреннее просыхание или замедлив противоположный процесс внешних стенок. Если преувеличить пропитку водой, то это негативно скажется на сушке блока. Стоит учесть, что нельзя допускать, чтоб один блок был более влажным, чем остальные. Очень важно соблюдать все нормы и требования к выполнению работы, так как от этого будет зависеть прочность всего здания.

Сырой пиломатериал – вон со стройплощадки!

Добавьте к этому обязательную жёсткость сборки дома, обеспечивающуюся раскосами, и станет понятно, что беспроигрышность выбора данного типа строения закономерна. Беспокойство вызывает только использование недостаточно просушенного стройматериала. Коробление досок и бруса, приобретающих должные кондиции в заневоленном состоянии – серьёзная проблема. Но в данном случае приходится говорить о безответственности строителей и отсутствии должного контроля со стороны заказчика.

Усадка термозащиты

Коробление пиломатериала, как его тактично называют «естественной влажности» так велико, что срезает калёные саморезы. Потому их ни под каким видом нельзя использовать при сборке каркаса. Необходимая требовательность к качеству сушки позволит собственнику буквально на второй день после завершения строительства начать чистовые отделочные работы без опасения переделок.

Для осторожных домовладельцев подсказка: наклейте через несколько стыков на стенах дома тонкие полоски бумаги, понаблюдайте, если в течение месяца их не порвёт – новостройка готова к отделке. И ни мнимая усадка, ни возможное коробление материала уже не сдержат желание поскорей обживать новое здание.

В целях перестраховки под обои рекомендуется устанавливать на плиты USB гипсокартон. Либо применять обои, допускающие некоторое растяжение без разрыва. Обшивка изнутри и снаружи плитными материалами дополнительно стабилизирует конструкцию. Важно только не забывать о необходимости антидеформационных зазоров в 2–3 мм на стыках плит.

Не лишней будет подсказка о неторопливом и постепенном прогреве жилья в первую осень. Форсировать просушку и прогрев дома с помощью отопления – риск выставить напоказ дефекты искусственно ускоренного коробления напитавшегося осенней влагой дерева.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector