Кирпичный, панельный или монолитный дом – что лучше

Кирпичный, панельный или монолитный дом – что лучше?

Современные многоквартирные новостройки в основном строятся из кирпича, панелей и монолитных конструкций. При этом каждый из данных видов имеет как свои недостатки, так и преимущества, о которых сейчас мы вам и расскажем.

Строительство из керамического блока: коттеджи, монолитные и бескаркасные дома

Сегодня сфера строительства регламентируется множеством государственных документов. В России это документы, именуемые СП (Свод Правил) и СНиП (Строительные Нормы и Правила). Согласно последним постановлениям Министерства Строительства Российской Федерации, при строительстве гражданских и промышленных зданий, сооружений из керамического пустотелого блока и кирпича следует учитывать нормативы и рекомендации «СП 15.13330.2012. Каменные и армокаменные конструкции».

Данный документ регламентирует процесс проектирования и строительства. Строящиеся здания из керамических и каменных материалов должны удовлетворять требованиям по пригодности к эксплуатации, безопасности – чтобы при различных расчетных воздействиях не происходило деформаций и повреждений. Применение данного документа при строительстве обеспечивает требуемую несущую способность, долговечность, пожаробезопасность, морозостойкость, должные теплотехнические характеристики конструкций и комфортные условия обитания – температурно-влажностный режим.

Благодаря своим характеристикам, керамический блок PORIKAM имеет практически неограниченную сферу применения в жилищном строительстве.

ПРИМЕНЕНИЕ PORIKAM В КОТТЕДЖНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Основные виды керамического блока – ПОРИКАМ 14.3НФ и ПОРИКАМ 10.7НФ(380пг) спроектированы и созданы специально для малоэтажного строительства. Они обеспечивают строительство стен без утепления (подробнее в статье). Кроме того, расчетные характеристики прочности блока позволяют строить здания без армирующих поясов (нет необходимости в бетонных поясах или поясах из полнотелого кирпича) с применением железобетонных плит перекрытий.

PORIKAM для строительства загородного дома, дачи, коттеджа подходит максимально. По характеристикам прочности (с запасом), по тепловым характеристикам, по экономическим показателям. Если вы проектируете дом самостоятельно, то рекомендуем ознакомиться с СП 15.13330.2012. Каменные и армокаменные конструкции. В случае, если вы заказываете архитектурный проект коттеджа (можно заказать в компании бесплатно при покупке от 250 000 рублей), то при проектировании данные правила будут учтены архитектором-проектировщиком.

СТРОИТЕЛЬСТВО ИЗ PORIKAM МНОГОЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ БЕЗ КАРКАСА

Опыт строительства многоэтажных зданий из керамического блока в России имеется. Так, в городе Уфа, в микрорайоне Серебряный Ручей построен дом высотой в 9 этажей из керамического блока PORIKAM 14.3НФ с использованием плит перекрытий без монолитного каркаса. Это является наглядным примером строительства из керамического блока PORIKAM без каркаса. Дом построен по разработанному проекту архитектурно-проектной организации из г. Уфа.

На первых этажах используется керамический камень с маркой прочности М125, на последних стандартный блок с маркой прочности М100. Как показывает данный пример – строительство многоэтажных домов из керамического блока с плитами перекрытия возможно и экономически оправданно. Порикам сочетается с другими стандартными строительными материалами.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОРИКАМ В МОНОЛИТНОМ СТРОЕНИИ

PORIKAM часто используется в качестве заполнения в монолитном каркасе. Здесь у него раскрываются преимущества – он легкий (легче на 50% полнотелого и силикатного кирпича), за счет чего происходит экономия на армировании. Он теплый – требуется меньшая толщина (следовательно, и закупаемый объём) утеплителя. Ограничения по количеству этажей в данном случае не будет, ведь всю нагрузку воспримет каркас здания.

Как мы видим, строить из керамического камня можно любые строения. От небоскребов и высотных домов, до коттеджей и хозяйственных построек на приусадебных участках.

Преимущества и недостатки монолитно-кирпичного дома

Кирпично-монолитный дом имеет такие преимущества:

1. Каркас, который выполнен из железобетона монолитного типа, отличается способностью выдерживать колебания сейсмического характера.
2. Используемые материалы отличаются экологичностью.
3. Экономия материалов.
4. Можно построить монолитный дом, при этом опираясь только на индивидуальный проект, так что планировка будет на выбор жильцов.
5. Здание может обладать любой конфигурацией.
6. Дом простоит примерно до 200 лет.
7. Нет швов.
8. Для возведения стен снаружи можно использовать кирпич с разным оттенком и фактурой. Благодаря этому можно получить красивые кирпичные дома.
9. Показатель просадки дома является минимальным, так что трещины появляются крайне редко.
10. Нагрузка на фундамент значительно меньше, чем у построек другого типа.
11. Строительство не займет много времени за счет своей легкости.
12. Обычно высота потолка в таких квартирах составляет от 3 м.
13. Благодаря современным технологиям можно надежно защитить здание и сохранить в нем тепло. К примеру, кирпичные фасады дополнительно утепляют минеральной ватой. Еще можно облицевать эти стены, чтобы защитить их от воздействия ветра и осадков.
14. Дом, который выполнен из кирпича и железобетона, является очень прочным.
15. Можно построить высокое здание.
16. Строительство можно осуществлять весь год без перерывов. Для этого дополнительно необходимо применять добавки для морозоустойчивости.

Кроме того, кирпично-монолитное строительство имеет и ряд недостатков, к которым относится следующее:

1. Каркас монолитного типа хорошо передает звуки и вибрации.
2. Показатель теплопроводности достаточно высокий.
3. Если для возведения дома используется опалубка несъемного типа из пенопластовых блоков, то для такого здания опасны высокие показатели температуры (более 90°С). Тогда требуется проводить дополнительно штукатурные работы либо обшивать здание материалами негорючего типа. Причем такие работы следует осуществлять и внутри помещения, и на внешней стороне.
4. Подобные здания можно строить даже в городских условиях, когда территория для строительства совсем небольшая.
5. Требуется заземление для такого дома, так как каркас делают железобетонным.
6. Чтобы построить такой дом, необходимо использовать специальную технику. К примеру, это краны, растворонасосы, бетономешалки и прочее.

Кроме того, существуют и другие особенности, которые всегда нужно учитывать.

Ниже представлен расчёт затрат на возведение одного квадратного метра внешней стены с применением сравниваемых материалов, а также разница в затратах на фундамент, т.к. при выборе газосиликатного блока с толщиной 375мм толщина стены фундамента увеличится на 75мм плюс вентиляционный зазор 40мм, т.е. на 105мм.

Периметр ленты фундамента под внешние стены, а также стену между жилой зоной и гаражом – 72,00 погонных метров.

Фундамент — железобетонная монолитная плита.

Стоимость работ по укладке сетки
для армирования 50 рублей/м 2 .

Итого, выбор в пользу применения более качественного стенового материала — керамических блоков Керакам Kaiman 30, при строительстве в пригороде города Коломна дома по проекту 29-98, не увеличит, а напротив позволит даже снизить затраты на 38 563 рублей .

Рассмотрим ситуацию на примере.

Допустим мы перекрываем пролёт 6 метров плитой ПК 63-10-8.
Плита перекрытия будет опираться на две стены.
Посчитаем площадь опирания плиты на стену.
Глубина опирания — 12см. Ширина плиты 100см.
S_{опирания}=12см*100см = 1 200см 2 .
Посчитаем какую максимальную нагрузку можно приложить на эту площадь, прежде чем на стене из керамических блоков появятся первые признаки разрушения.
F=1 200см 2 *75кгс/см 2 =90 000кгс (90тонн)
Плита перекрытия опирается на две стены. Вес плиты перекрытия ПК 63-10-8 — 3тн. Максимальная нагрузка, которую можно приложить к плите, прежде чем она потеряет свою несущую способность и разрушится — 5тн. Итого плита перекрытия ПК 63-10-8 может создать нагрузку на две стены на которые она опирается не более — 8тн. По 4тн на каждую. Выше мы посчитали, что керамическая стена способна воспринять нагрузку в пятне контакта в 90тн.
Резюме. Запас по прочности боле чем 22-х кратный.

Как было отмечено выше щелевая керамики должна воспринимать нагрузку всеми стенками равномерно, для обеспечения этого, перед укладкой плит перекрытия, необходимо устроить распределяющий нагрузку пояс.
Пояс может быть выполнен из армированного монолитного бетона, либо в виде кладки из полнотелого кирпича, армированной композитной базальтопластиковой сеткой.

Если перекрытие будет монолитным железобетонным, то распределяющий нагрузку пояс не требуется, т.к. сама монолитная плита равномерно распределяет нагрузку.

Пояс потребуется и в том случае если перекрытие выполняется с применением деревянных балок, например из клееного бруса LVL.

Подробнее об устройстве перекрытий разного типа информация представлена на странице Технология кладки керамических блоков.

• Челябинск
• Екатеринбург
• Новосибирск
• Красноярск.

Стоимость возведения м 2 жилья будет самой низкой в сравнении с любым каменным блоком, выпускаемым России.

В чём отличие лучшего блока России Керакам Кайман30 от обычного керамического блока?

Кирпичные дома — коммуникации и отделка

Чтобы получить не просто привлекательный и прочный, но еще и энергоэффективный и удобный в использовании дом, о прокладке инженерных линий необходимо позаботиться заранее. Только профессиональный подход со знанием всех нюансов используемых для подвода электричества, канализации, воды и отопления материалов, а также их допустимое сочетание с кирпичом, позволит исключить в дальнейшем неполноценное функционирование систем и аварийные ситуации.

Относительно правил фасадной и внутренней отделки также существует несколько правил:

• при использовании простого полнотелого кирпича используют штукатурку и фасадную покраску;
• при заранее запланированной отделке специальным кирпичом, потребуется лишь дополнительная обработка стен гидрофобизирующими растворами, чтобы исключить образование белесых разводов-высолов по ходу эксплуатации здания;
• при применении технологии наружного утепления, фасады стен оформляются при помощи штукатурки короед, вагонки, сайдинга или блокхаусом.

Моноліт і панель у будівництві новобудов

Щоб оптимізувати витрати на будівництво і домогтися високих експлуатаційних якостей будівлі, забудовники будують будинки з залізобетонних панелей. З метою підвищити якість новобудови конструкцію зв'язують за допомогою моноліту.

В залежності від класу новобудови її зводять з використанням монолітних і пустотілих залізобетонних плит – це вигідно у фінансовому плані, але експлуатаційні якості такого будинку невисокі – обов'язково потрібне якісне утеплення та звукоізоляція. Забудовники також застосовують тришарові сендвіч-панелі – конструкції із зовнішнім бетонним шаром і утеплювачем всередині. Експлуатаційні якості квартир в цьому випадку краще.

Новобудови Дніпра, Києва часто будують з цих матеріалів за рахунок наступних переваг:

• висока швидкість будівництва – будинок практично збирають з готових панелей, а на моноліт в цьому випадку витрачається мінімальна кількість часу;
• доступність – це один з найбільш вигідних варіантів будівництва за рахунок простоти і використання готових конструкцій;
• висока якість новобудови – більшість конструкцій будинку зроблені на заводі, тому мінімізується ймовірність браку внаслідок неякісної реалізації проекту будівельною бригадою.

З цих матеріалів в основному будують житло класу комфорт. Недоліки будинків з панелей і залізобетонного моноліту:

• висока звуко- і теплопровідність – плити потрібно утеплювати і звкоізолювати, навіть якщо вони мають шар утеплювача всередині;
• обмежені можливості перепланування – комунікації, прокладені на етапі будівництва будинку, не можна перенести.

В якості альтернативи традиційним залізобетонним панелям забудовники використовують армовані 3D-панелі, сендвіч-панелі.

Таким чином, знаючи характеристики і особливості кожного матеріалу, з якого зведена новобудова, ви зможете зорієнтуватися, які в неї будуть основні переваги та недоліки. Зверніть увагу на матеріал основних конструкцій, несучих стін, колон. Від них великою мірою залежать експлуатаційні якості будівлі. Не менш важливим параметром залишається каркас і якість його виконання.